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楼市变幻莫测，房价起伏实属正常。
眼下正值楼市旺季，宁都又有楼盘开盘，新房均价破1万/㎡的日子也不远了！而元/㎡的房价天花板即将被捅破！
魔幻般的开局，楼市行情波诡云谲，令人琢磨不透。但仔细研究会发现，一切早已经暗藏玄机！今天我们就来曝光，影响未来宁都楼市走势的关键楼盘。
01
幸福里元/㎡！东投·状元府元/㎡！城投·宁贤府元/㎡！三科·凌云台元/㎡！中梁·宁都壹号院元/㎡！宁都新房房价天花板即将洗牌！
宁都部分板块高价盘，具有着风向标的意义。每一次高价盘项目的曝光，都是在改写宁都房价的格局。接下来要面临的，就是一场楼市的洗牌。
幸福里：均价约元/㎡
幸福里以均价元/㎡的价格引领宁都楼市风云，让翠微新城再一次屹立在楼市的金字塔上。
幸福里座落在县城翠微新城核心区，北依翠微峰国家4A级景区，南傍龙溪湖水生态公园。位于易堂学校北侧，附近有宁都县幼儿院、新宁都中学、育新学校、英才学校等众多优质学校。咫尺名校旁，打造优质教育主场，极具竞争力，相信不久后这里均价可能会突破元/㎡，以后或许能捅破万元大关。
三科·凌云台：均价元/㎡
它是以金牌物业为招牌的项目，自带流量。坐落在城南板块与老城区的交汇区域，坐享两大区域配套福利，潜力无限。目前放风均价元/㎡，是宁都又一匹黑马。
小区采取四重安防保障，引进中国百强物业服务——新力物业，是首家荣获中国金钥匙“中国服务示范企业”称号的企业，并成为江西首家BOMA中国白金会员单位。周边设施包括宁都奥林匹克公园，永宁山地公园，塔山公园，老鹰山公园，宁都体育馆，奥园广场，宁都县第九中学。
使用智慧硬件+温馨软件，目前透露均价元/㎡，且未来还有上涨空间。
中梁·宁都壹号院：目前放价元/㎡
一进驻宁都，就注定了他的地王之尊，位于龙溪路与凌云大道交汇处，处于新老城区交昔的黄金区域，本身就拥有极大的优势，再一次搅动了宁都楼市风云。
目前放风价为-元/㎡，极有可能吸引许多高端住户，带动整个区域的价值。
项目打造高层、洋房、别墅给你多种选择。采用田园式设计风格，整体布局成阶梯式，南低北高，充分保证了每家每户通风采光需求，是中梁在宁都翠微绝版地块精心打造的高端品质墅区，因此未来房价也极有可能突破区域天花板。
东投·翡翠城：均价元/㎡
双十一期间以“千人到场”、“双十一当天劲销万”等佳绩，让东投·翡翠城一次次刷新宁都楼市热度，成为宁都房产的话题焦点之一。
高颜值的理想园林，东投升级再造，翡翠中式园林，位琚奥园广场旁，凌云大道、宁都大道左侧，体育中心。医院、大润发超市为邻。目前均售价仅需元/㎡，未来升值空间可期。
东投·状元府：均价元/㎡
建面-㎡的精工美宅，直接在宁都楼市扔下了一个重磅，搅动楼市风云。目前均价为元/㎡。
该项目打造南区大美园林和高端嬉水池，项目紧邻宁都三中、六小，咫尺梅江小学（规划中）、梅江中学（规划中）。傲居怀德路南侧，双拥老城与翠微新城全方位精粹配套，契合城市的繁华脉络，为实现都市理想生活而来。
金投·金悦府：均价元/㎡
去年金投·金悦首府首开劲销八成，全城热捧，红动宁都，以当红劲销证明了非凡魅力！目前房价均价元/㎡，刷新了楼市的新行情。
邻近城市主干道凌云大道、出门即至龙溪路，周边郑屋路、阳都大道规划中，且临近昌宁高速路，城市内外畅快出入。
城投·宁贤府：均价元/㎡
项目由本土国企一宁都城投集团开发建设。曾先后建成了翠微广场、体育中心、新宁都中学、反围剿战争纪念馆等一大批市政公用项目。目前房价均价元/㎡。
项目周边规划了多个商务中心、行政中心，以及宁都七小、宁都七中、医院、塔山公园等各种商业、行政、生活、教育、医疗等配套。
设计高起点、施工高质量、配置高标准，物业也结合本土选聘优质物业公司，国企背景，这个楼盘的未来走向趋势还是一片大好。
东投·翰林府：均价元/㎡
东源府：均价元/㎡
02
土拍倒计时！买房竞争大！
来势汹汹！近日即将有几块地开拍，据了解已有多家房企蠢蠢欲动。
宁都楼市的潜力巨大，吸引了许多家房企的入驻抢地。
土地起拍底价都达到元/㎡，可以预见到时的房价肯定会迎来一波波动。
从江西省国土资源交易中心网站可以看到，宁都年4月至今一共有15宗土地竞价成功，竞得总价累计为.2万元。
业内人士称；借着土拍的东风，未来宁都楼市的房价只涨不跌，许多优惠政策可能会逐渐取消。
03
年，对宁都买房人和开发商而言，一场恶战避无可避！
年，宁都楼市要么高价项目进入井喷模式，直接拉高宁都新房平均房价；要么现有的低价楼盘逐渐清盘退市，买房人不得不接受不断抬高的买房成本。
对于宁都开发商来说，一场恶战，避无可避。对于买房人来说，买房之路，更加艰难。
年或将是宁都房价破局的开始，你还在等房价降吗？！
-End-
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文∣宁都州人
编辑∣仁仁
?本文版权归“宁都州人”所有
部分图片来自网络
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