不见方三日，世上满樱花。
转眼间，年的“进度条”已经走过一半。这半年，我们见证了疫情对社会的冲击，芸芸众生在危与机中生存、博弈。而众志成城之下，人们终于让城市复苏，各行各业回到正轨。
△复苏的中山路（图源：网络）
年的楼市注定不平凡。十年之交撞上疫情黑天鹅，许多城市都要面临刺激当下经济与谋划长远发展的难题。同时国家挥动宏观调控的大手，一面重申房住不炒，一面降准降息。
南宁楼市随着波动继续前行，熬过了疫情的封锁后持续升温。上有政策放松、新规划不断出炉，下有购房者热情似火、改善产品大行其道，房价悄然走高。
上半年，南宁楼市到底发生了什么？十个大事件，狐哥与你一起回顾。
事件一、疫情爆发关键词：停摆、线上看房、无理由退房、恒大75折、央行降息、线上开盘
谁也不曾想年竟是以这种方式开始。
新冠疫情带来的是城市封锁、市场停摆。在南宁，售楼部直到2月24日才陆续开放，成交量连续几周挂零，土拍也被迫中止。
疫情的带来的巨大压力下，房企们纷纷改变营销路线，开启“电商”模式。除了线上看房、直播看房、VR看房等新看房形式外，还大打折扣战。
△房企们的“电商模式”
先是各地房企相继推出“无理由退房”，新城、保利、融创等大牌房企都参与其中；接着恒大推出“5千抵2万”购房政策，后来干脆放大招“全国75折”，轰动楼市。
△恒大75折
房企们忙着打折，央行也开始了“打折”。2月17日，中国人民银行宣布下调一年期中期借贷便利（MLF）利率从3.25%下调至3.15%；随后贷款市场报价利率（LPR）也下调了5个基点。“央妈”这一波降息，结结实实地刺激了购房者的神经。
楼市不等人，疫情稍有缓解，各房企就开始冲刺。碧桂园时代城和印象愉景湾首次进行线上开盘，展示出了浓浓的求生欲。
△碧桂园时代城线上开盘
如今，国内疫情已经得到控制，楼市也恢复了生机。
事件二、地铁规划关键词：机场线、武鸣线、地铁第三轮规划、地铁延长线、大塘线
年初，南宁终于实锤了机场线。根据批复，机场线属于市郊铁路，全长约23公里，设5座车站，连接吴圩国际机场和地铁2号线玉洞站，总投资约84.5亿元。
△机场线
机场线来了，其他地铁规划也很快“就位”。3月，自治区启动实施基础设施补短板“五网”建设三年大会战，明确了南宁地铁2号线延长线、4号线、5号线、机场线、武鸣线的开竣工时间。
从4月起，地铁第三轮规划的消息就以各种形式流传开来。到5月时，《南宁市轨道交通第三轮建设规划》正式公布。
△地铁第三轮规划
第三轮地铁规划中，机场线在市区内不经过龙岗，而是穿过青秀山连接到火车东站；1号线延长线连接金桥客运站；3号线延长线以高架建设，延伸至那马；2号线、4号线、5号线都规划了延长线……
对于这份规划，人们众说纷纭，难言满意。当然，新规划还未得到批复，还存在不少变数。
而到了6月，又有一条“大塘线”闯进了人们的视野。这条大塘线同样为市郊铁路，途经那马，南至大塘，全长约54公里，估算总投资约亿元。
有人说：怕你不来，又怕你乱来！一句话道出了对南宁地铁的复杂心情。
事件三、万有落地关键词：万有、国际旅游度假区、那马、文旅、五象南
3月25日，那马亩地块被万有（南宁）文化旅游有限公司拍下，标志着南宁迎来世界级旅游度假区。
△万有国际旅游度假区开工
其实早在1月时，广西推动大健康旅游产业发展新闻发布会宣布了新的部署，将健康旅游产业扶持为广西战略性支柱产业，随后万有集团就与政府签署了相关的合作协议。
南宁的计划是，将良庆区那马镇约.02亩的储备地块用来开发为国际旅游度假区，由万有拿地建设。根据规划，万有（南宁）国际旅游度假区项目将建设集主题旅游、文化演艺、休闲度假、旅游购物、健康养生和生态保护等于一体的超大型综合性国际旅游度假区。
△万有要打造文旅标杆（图源：广西卫视）
如此一个重量级的文旅项目，对城市人流量的推动和经济的发展都起到着非常大的作用。据了解，项目建成后每年可吸引游客约万人次，创造直接就业岗位约3万个，带动相关产业就业约10万人。
万有的落地，让那马乃至五象南都火了起来：地铁3号线延长线延伸至那马、大塘线途经那马等新规划出炉，荣和元/㎡刷新五象南楼面价……
五象南，开始成为了人们眼中的“后浪”。
事件四、旧改大潮关键词：火车站TOD小镇、沙井万达、中尧路旧改、五一中路旧改、江南公园、老旧小区改造
年，南宁的旧改有愈演愈烈的趋势。据悉，南宁今年的旧改项目达到24个，涉及旧改面积近1.5万亩。
3月初，南宁火车站亩TOD小镇规划公布，将借助轨道TOD综合开发思路，对南宁站周边片区进行站城一体化开发和城市旧城区“活力再造”。这将是南宁第一座TOD地铁小镇。
△火车站TOD小镇规划
5月4日，江南区官方
