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最近几日

南京、郑州、惠州等多个城市

出现了二手房停贷的现象

并一度上了微博热搜榜

大批买房客人心惶惶

↓

南京

南京暂停二手房贷款，现有贷款审批较慢。南京交通银行方面称：目前已经不接受二手房抵押贷款业务了，现有的贷款已经排到明年了。

甚至兴业银行、光大银行、宁波银行已经没有额度了，并且中信银行、农行、南京银行等不少银行表示，资金紧张，无法保证下一步操作。

郑州

郑州部分二手房贷款停贷。二手房贷款更为典型，只受理郑州市四环以内、房龄在15年内和60平米以上商品住宅的按揭。

惠州

惠州的中行、建行、工行、农行、邮政、交行等银行已经暂停了二手房贷款业务，仅有小部分银行可以办理。但是，办理贷款的难度加大，贷款人的流水管控会更加严格，审批需耗费较长的时间，并且放款周期延长。

合肥

据悉，截至6月11日，暂停二手房贷的有6家，分别是浦发高新支行、中信部分支行、中国长江路支行、农业肥西支行、广发、渤海庐阳支行。房贷的审批也极严格，名下有经营贷消费贷的一律不放款，即便通过，至少也要半年以上。

广州

今年初就已传出停贷，当时只针对年代久远的老破小，现在大部分银行直接暂停。

武汉

中国、工商、农业、交通、浦发、光大和兴业等银行，暂停二手房业务；其余银行，可以少量签单，但要么排队，要么只针对优质客户。

上海

有银行表示今年第三季度的房贷额度都已经快要用完了，虽然没有停贷，但多家银行不约而同放款变缓。

重庆

建设、邮政银行已停贷，接下来会有更多银行停贷。

杭州

额度紧张程度，正在不断走高。

……

停贷！限贷！

作为房地产管控绕不开的深水区

二手房市场首当其冲尝到了被扼喉的滋味

全国各地银行频频出现“停贷潮”

昆山虽未传出停贷的消息

但，“等贷”至少2月

房贷利率也迎来全面上调

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放贷周期拉长！昆山房贷利率全面上调

据了解，目前昆山各大银行首套房利率普遍为6.0%-6.1%，二套房（首套贷款未结清）利率多在6.3%。并且，多家银行表示额度很紧，放款时间不确定。

首套首贷最低5.9%

本月昆山银行房贷利率普遍上调，都在6%左右，单身上浮0.1个百分点，6.1%。

农业银行本月的首套首贷利率为6%，单身首套房执行6.0-6.2%，强调放款周期拉长。

江苏银行本月的首套首贷利率为6%，较上月上调了60个基点。

邮储银行上月的首套首贷利率为5.9%，为目前昆山最低利率。

目前，新房首套房利率基本是LPR+个基点，单身再上浮10个BP。

贷款未结清二套利率破6%

首套未结清，二套贷款利率昆山各大银行普遍执行6.1-6.3%，其中建设银行最高为6.37%。

目前还未出现暂停贷款的银行。

放款周期拉长

从放款速度来看，资金管控再收紧，昆山各大银行正常审批下，放款周期明显变长，大部分不确定时间。

有7家银行表示不确定放款周期，具体要看额度情况及手续是否齐全。其中，江苏银行表示，额度紧张，保守估计要两个月左右。招商银行称，正常走流程，没办法给出具体放款时间。

随着昆山二手房贷款收紧

房价走势如何？

来看看昆山的最新情况！

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稳字当头！昆山二手房最新情况来了

据统计，昆山最新二手房价为元/㎡，较上月涨了43元/㎡，环比上涨0.25%。

不过，虽然从数据上看，昆山二手房均价保持着稳中带涨的趋势，但是，年中是购房淡季，随着购房需求的下降，二手房的成交均价也失去大部分上涨动力。

具体哪些小区涨了

哪些小区降了

哪些小区又保持不变

昆山最新二手房均价已整理好

这里，一目了然

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城东

小区名称5月均价6月均价涨跌幅绿地21新城(别墅)49尚东国际花苑82阳光水世界(逸品湾)97丽华园18裕景园85东晶国际花园35世茂东外滩55清华园42黄浦城市花园4富华东村2嘉仕花园0阳光水世界(花溪园)1夏驾园祥苑3世茂东壹号7夏驾园华苑8昆山亿丰机电城小区夏驾园荣苑6珠江御景花园7晨曦北园2绿地21新城5夏驾园贵苑5首创悦都6阳光水世界(云水阁)5美华园4夏驾园富苑1港龙财智国际(昆山)6青阳嘉苑0春曦园0美华东村4锦华园3东城蓝郡1阳光水世界(蓝湾苑)0左岸尚海湾1天际云墅5景悦澜庭1苏尚帝景4中环时代1公元壹号名邸6南樾新村3东方罗马1银泉新村0昇悦居7晨曦园(东园)富华园晨曦园(西园)和兴东城花苑外滩印象花园庆枫花苑碧景苑(二期)世茂新界-2中大简界-4乐华园-10景枫嘉苑-12军泽园-26景江花园(昆山)-45中大简界(商住楼)-50中冶昆庭(公寓住宅)-53中冶昆庭(公寓住宅)-53东方华庭-53添馨阁-56晨曦新村-60锦晟花园-85中航城-94隆祺丽景国际-青阳宝岛花园(二期)-黎明清境-丰华园(北区)-阳光水世界(碧波轩)-佳盛花园-中航城(商住楼)-东方国际广场-美华西村-丰华园(南区)-青阳宝岛花园(一期)-

城西

小区名称5月均价6月均价涨跌幅阿里山花园15兰亭天悦29共青新村C区43同进君望99观湖壹号46长顺滨江皇冠16共青新村B区53时代文化家园95434泰和双子座32370551江南境秀35虹桥佳苑59金大元御珑宫廷80和风雅颂07观林壹品21伯爵大地91赵厍花园A区14玉荷春天41天地华城71香榭水岸59金色森林41时代中央花园40兰亭御园80明鑫凯迪城48康居新江南00中大未来城53江南理想14昆玉九里山庄82赵厍花园B区72朗晴园23华润国际社区98风景英伦28020291651三水萧林42时代悦府29香堤湾4虹桥花园1日康花园0昆城博奥苑6绿岛花园城市绿洲4琨公馆5昆玉九里山庄(别墅)4鹿城花园7鱼尾狮玉峰山庄6好美家花园176645894罗马假日大渔新村新华舍小区-53龙泉山庄-73九扬香郡-山水森林景轩花苑-虹桥大厦-明鑫凯迪城(商住楼)-泾河花园-

城南

小区名称5月均价6月均价涨跌幅世茂蝶湖湾(别墅)96263039博悦城(商住楼)2中星城际广场鼎苑84仁宝新天地1496702巴比伦国际广场(商住楼)1宝领家园1789昆城景苑(二期)4常发香城名园1873512枫景苑A区0汇杰雅苑7象屿珑庭(二期)2395050400玉兰公馆2391397世茂蝶湖湾9巴比伦国际广场0新城香溢紫郡(一期)8新城域6新城香溢紫郡(二期)1中华北村2枫景苑B区2大同新村4菁英汇1645618鹏轩柏庐天下6吉田国际广场4博悦广场4四季华城3吉田国际大厦(商住楼)3新城柏丽湾中华西村象屿珑庭(一期)大公小区汇景公寓中华园(东村)-21新城香溢紫郡(商住楼)-31枫景苑C区-56纯高联邦国际-69开心公寓-昆城景苑(一期)-利得国际-大成莲创-宝领新村-弥敦城-中星城际广场萃苑-象屿两岸贸易中心-玉兰公馆(别墅)-

城北

小区名称5月均价6月均价涨跌幅汉林花园17961白鹭名邸11白鹭名邸11三盛璞悦湾70文景园05九方城天悦98梧桐广场80振华园16金邻花苑67滨江花园(昆山)40中原佳苑91兰园二村65327盛典铭园12银都花园44方正名门4237澳洲阳光51791028华林花园1617101景典铭园9菊园二村2九方城天玺9萧林大厦6美陆佳园竹苑2怡苑洋房3紫荆花园4倚和园5逸景湾2天成佳园2793628578裕丰大厦4092538豪门世家0火炬新村1630516兰园一村1735格兰新村0金水楼台9康城花园4同心花园2仁和小区7美陆佳园梅苑6113882江南春天8盛荣花园公寓楼4310玉城新村300竹园二村2水岸花园9胜利新村(昆山市)9融城汇园4满庭芳花园8永盛广场9青城之恋1896519212梅园新村(昆山)1616文静苑3水秀江南7杏园1富康花园6竹园四季花城1新港湾3秀景园萧林新天地259菊园一村北门新村北门路58号小区柏庐北路小区水秀花园丁香花园美陆佳园桂苑锦隆佳园皓康小时代昆北公寓城市之光锦荣苑文峰公寓富贵花园华泰小区-2紫竹公寓-5阳光逸品-18国际艺术村-24国际艺术村-24美陆佳园兰苑0260-42同富佳苑-58阳光昆城-72嘉和苑(昆山)-73环庆商苑-75金都花园-83新大陆花园-85美陆佳园菊苑3487-尚城国际花园-美陆佳园桦苑-北城新境6-希望之城9517-月盛公寓-新城家园(北门路)-东方铭园3828-大德玲珑湾1997-荣丰锦园-璞悦花园93-富士康花园新村-兰园小区-北门路36弄小区1574-李园新村1372619-菊园三村1565-皇家花园-嘉兴苑-滨江丽景-华懋大厦-水秀艺墅2820743-胜利小区1373088-得易家-昆海花园-永丰大厦4186-明珠花园(昆山)5-馨嘉园1713915-美陆佳园枫苑-

城中

小区名称5月均价6月均价涨跌幅里厍二村南区537306813景阳新村01汛塘商苑北区27366周厅弄84亭林山庄73红峰二村四区99跃进新村01东方新村75红峰新村(北区)49345665252月城湾新村02假日山庄36076407015柴王弄小区53924024雍景湾南苑13874朝阳新村43许文塘01团结北村朝阳公寓43生化小区63秦都大厦18红峰新村(南区)48872540扬子新村27179308139西需浦新村33锦阳苑16汛塘商苑南区09琼花新村66563313红峰二村二区49亭林新村60944游方弄小区39状元新村29293999柏庐新村50884537超华世纪广场21293872966玉虹新村27363303963时家园61棕榈泉山庄55雍景湾西苑28056381柏盛园25193277丽泽公寓27439282置地广场55团结村南22团结新村(昆山)30188124蚕种场新村88后塘新村25樾阁花园40739253集街东村37472127澞和苑86新公馆花园48晒谷场小区88千禧园78仓基园81柏庐二村42952447308绿中海21731766银华园13凯悦花园04富阳新村37272香樟园44102456561新城家园(合兴路)18455161金鹰江韵名苑42上海公馆19327208421后塘花园23769251434中茵世贸广场11爱华园小区17641392板桥新村(西区)49504801杉欣花园83桃园新村(昆山)88201272北栅湾小区(西区)71新城天地(北区)25047263091绿洲家园55961交运小区31玉龙东村15裕元新天地广场95东需浦小区89娄邑小区(东区)53金山大厦18617196046里厍一村54556000通山新村(东区)9金鹰国际公馆3423635189新德小区6沪士小区1644831奥林苑3236816中茵广场0968759集街西村7东通山弄5676705亭林路号小区4630970玖珑湾9玉龙西村8康怡园8419980嘉鹿花园(玉山)4333343825绣衣东村(西区)1804520华尔兹花苑1777青江秀韵4夹浦新村3西苑新村(昆山)9天华佳园3珠江新村1南街小区1绣衣东村(东区)8朗峰裕花园2129353同丰新村(1-9)7华敏世家花园1景秀丽都1520228313东湖小区0凯悦花园(别墅)6236855泊仕公寓852248金瑞家园9622春漪园1朝阳西村4昆城豪庭5933雍景湾东苑9220768176怡景湾(昆山)6西桥新村2兴华园1797918123人民南路38号小区2540527翡翠名都1807108永泰花苑祝家厍新村协孚锦园同丰新村(10-16号)采莲新村圆明东村649834宾唏苑467018留晖山庄40411新阳花园弘辉首玺4-50珠地小区-55金茂云庭2045498-56中山新村-93新城丽园-东方丽池-江南新村-西湾新村-果老弄小区3718929-日月星城5766-通山新村(北区)5457-大众都市家园7-夹浦西村-人民南路37号小区0-绣衣新村(西区)-保昆公寓1958815-板桥新村(东区)-环北路弄小区-柏庐广场-合兴苑1802-秀峰新村4776004-樾城花园(北区)-新城天地(南区)-金谷园-金城商苑2624890-5红峰二村一区-金凤凰小区-7朝阳广场2775879-9绣衣园2677-麒麟新村5149485-朝阳东村-花园弄-3红峰二村三区7338149-板桥弄小区4881-龙亭桥小区9331382-1泰和苑1018-西园新村-御景苑(昆山)-

周市

小区名称5月均价6月均价涨跌幅花都艺墅(别墅)44市北花园16824汉浦新村34213369782博威黄金海岸73金塘园40250881648中楠双水湾花园19686211016丽景江南18407花都艺墅28599永共新村6546翡丽兰亭16436时代名苑26祥和花园0061961嘉禾花园1816324846昆太花园1697828大德世家1958大德世家1958江南明珠苑9420822728国润溪香米兰(别墅)9金城北郡8昆山花园3498自由都市1919鑫茂东苑2远东世纪园4949672522国润溪香米兰4东辉缘4金浦花园5518488合生国际花园0813465龙之天地7915永平家园143820422珠泾花园8984澳宇花园3巴比伦花园4三星新村94379309秀水雅苑6春晖锦苑1649812黄浦家园1626529嘉裕富士花园6光大花园1928220万科初见1802307金瑭珑沐湾6华城美地(南区)1569785琨城帝景园8747苏尚家园5君临天下花园872017992华城美地(西岸)511363079兰泾花苑鑫茂花园金山嘉园254宇业天逸华庭阳光世纪花园东方雅苑(昆山市)215东辉铂领花园222825青春驿站67736御座大厦12111长江绿岛(南区)1414143-4合生国际花园(别墅)2525453-14市北锦苑1289711-26昆山万达广场(商住楼)1411-34东方花园(昆山)-36华城美地(东岸)-53友谊苑-54永平花园1414928-63昆山颐景园-69爱心家园-81中楠锦绣嘉园1732641-85圣雅园8-87宝城名邸0715207-白领国际公寓-中楠都汇广场2333181-换新小区-望族商城小区-睦和花园-东方路小区-馨座佳园3017-更楼新苑-凤凰城(昆山)-知心花园1288940-嘉裕广场87405-万科公园大道(昆山)-新浦花园-

巴城

小区名称5月均价6月均价涨跌幅双湖湾别墅43823533龙辰院子02恒源紫芸44荷塘月色75833008阳澄苏园(别墅)08古澄花园19通澄花园西区1637644翠里盛宝利花园2华府庄园1998阳澄春晓苑(东区)4975526凤晖园2447北岸春天7城际风尚花园3凤鸣园1207794天成丽景1928环湖佳苑c区6610695鼎园美墅4848635225湖亭园7523湖畔林语7012677207凤祥园2凤和园128136神州通城西印象1279125银杏苑(北区)1575120北大资源理城(东区)阳澄春晓苑(北区)561614新城翡翠湾202390566城际雅苑169681702湖畔雅居600嘉馨花园阳澄春晓苑(南区)-9碧水佳园(南区)-44富泽苑-52环湖佳苑b区-59品院1782-60湖畔水韵-63凤瑞园-65甘泉苑96839-68凤栖园(北区)-72五湖四季-77临湖景苑1-环湖佳苑a区-玉湖新城花园1017452-凤栖园(南区)-汇智阳澄华庭-凤竹园1312-杨林小区1010138-银杏苑(南区)-

千灯

小区名称5月均价6月均价涨跌幅千灯逸墅1914632名人华城3日月光翠湖湾花园0389千灯裕花园(北区)6612754388培江园西区1201572357华强阳光都城花园(中区)1215622266申峰花苑1087211鑫湖坊0恒升花苑1011大唐花苑五星公寓小区6812154美景园3培江园东区1276129雅居乐花园7121碧桂园世纪城(南区)1713921114华强阳光都城花园(西南区)熙岸铭郡844188碧桂园世纪城(北区)千灯裕花园(南区)127786秦峰花园二村73972宝卿花园晶蓝上城玲珑家园1027510-6御翠湾(B区)-28浦园1379-33宏浦西园99321-37玉荣广场1072-43大唐花苑(南区)1460-44宏浦东园87588-70泰极国际花园1815-73汉城国际2615-华强苑99812-奥园印象高迪花园(北区)-阳光新城西区550-华美达广场711878-马路桥社区马景园1276-奥园印象高迪花园(南区)-华达月光花园102-上郡花园-东江园-

陆家

小区名称5月均价6月均价涨跌幅春江佳苑(南区)06名湖花苑12960751113摩玛自由城兰亭珑悦1017813603香花苑1645817007春江佳苑(北区)1490407蒋巷北苑161211480常发豪郡(南区)1545431常发豪郡(北区)1439614826邵村家园9007邵村北苑1490216414珠海新村9龙邑小区9陆电新村3陈巷花园1664邵村南苑2914992263云立方189669联谊花园5735联谊新村1813777水岸香堤1876118107百灵佳苑543东景苑夏桥花园748915青春雅居(一期)-20铭家山水江南2089-31富荣花园3500-36阳光新第-启发广场-佳茂缘小区-东方假日城1768-桃园春天-沙葛新村1335-1

花桥

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张浦

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南部水乡

小区名称5月均价6月均价涨跌幅淀山花城28933563淀山湖壹号18437274东淀湖庄园34福运庄园(一期)17014196651利民新村83082525大自然花园63392383纳帕溪醍73纳帕尔湾山庄22740244淀山湖壹号(别墅)67261719淀湖鹿鸣九里19186280假日半岛(别墅)79881富力湾(别墅)23611152长泰淀湖观园(别墅)29201081淀湖桃源28566291065华纺易墅上海湾(别墅)20276212837水月周庄(别墅)2350921992云湖御墅2718728968天竺小区新力上海柳岸春风2528811886淀山湖花园仁苑8915401812淀湖鹿鸣九里(别墅)2东湖水岸2晟泰农民新村1310农房恒海国际花园0823756548首创青旅岛尚2220468荷塘月色花园3013461431聚宝园90451404尚苑淀山湖花园0971362邮电局宿舍曙光新城花园9美苑淀山湖花园5914943水榭蓝湾(东区)1103282万科海上传奇2888267福侬庄园(北区)9715650253鑫河湾7514827252水榭蓝湾(西区)1108111345凌湖随园2162241长泰淀湖观园6乐苑淀山湖花园1565193香馨佳园(北区)1291995云谷周庄1916龙隐水庄1176228锦园新村9福侬庄园(南区)159605087韵湖国际157826684蚬江花园101391080君悦花园富春坊香馨佳园(南区)125052019锦溪花园大东厂园(二期)171137013一泓蓝溪湖墅-3荷玛诗湾2121201-8盛世明珠园-8高林水乡花园-18太平新村(昆山)99896-30淀辉锦园-35枫丹御园-40倚林佳园2923-66水韵花苑4610359-87保昆新村91060-东庄绿岛-顺城锦湖湾8844-淀湖芳华里-兰花园-锦江花园二期1066-湖滨半岛公馆1810377-茂月居1253533-水月周庄1575108-假日半岛87601-东湖佳苑-福兴庄园2245-画家公寓6351-丰泽湾8126812-

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